تاثير باور نکردني مشاور حقوقی ملکی به روي زندگي آينده شما

در صورتیکه خریدار و فروشنده در مبایعه نامه ، تاریخی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه ، مشخص کرده باشند و فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشود ، خریدار می تواند از دفترخانه عدم حضور فروشنده را اخذ نماید ؛ به همین شکل اگر خریدار و فروشنده تاریخی برای تنظیم سند رسمی تعیین نکرده باشند ، خریدار می تواند طی یک اظهارنامه از فروشنده بخواهد در زمان مشخص شده برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر شود و چنانچه فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور پیدا نکرد ، خریدار می تواند گواهی عدم حضور وی را بگیرد ؛ بهتر است خریدار از 1 وکیل ملکی در این زمینه راهنمایی و مشاوره های لازم را اخذ نماید و سپس اقدام به طرح دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را نماید تا با آگاهی از قوانین و رویه دادگاه ها علیه فروشنده شکایت نماید . چنانچه شما این مطلب مفید را می پسندید و تمایل دارید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از این نشانی دیدن فرمایید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین متخصصین ، تخصصی ترین خدمات را در این زمینه ارائه می دهد. چنانچه فروشنده یا سازنده ملک (در قرارداد مشارکت در ساخت) متعهد شده باشد که پیش از تنظیم سند رسمی ، ملک را فک رهن نماید ، اما به تعهد خود عمل نکرد ، مالک یا خریدار می توانند ، با وکالت دادن به 1 وکیل ملکی دعوای الزام به فک رهن را علیه سازنده مطرح نمایند .

پاسخ: در فرض پرسش چنانچه انتقال به صورت عقد بیع باشد و زوج حق استفاده از خیار شرط را برای خود قائل نشده باشد، نمی تواند رجوع کند و اگر انتقال به صورت صلح باشد قابلیت رجوع ندارد و اگر به صورت هبه باشد بر اساس ماده 803 قانون مدنی واهب می تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند. پاسخ: چون مشتری بابت ثمن معامله به جای وجه نقد چک که از قبیل وجه نقد است داده و چون با فرضی تحقق بیع بایع مالک ثمن وجه چک و مشتری مالک مببع خانه می گردد و نظر به اینکه مشتری می تواند الزام بایع را به تنظیم سند رسمی از طریق دادگاه بخواهد، لذا درخواست فروشنده به کیفیت مذکور در استعلام فاقد وجاهت قانونی است. در صورتیکه چنین ملکی ارثیه باشد، مسائل حقوقی آن پیچیده تر خواهد شد و برای انجام مقدمات فروش ملک موروثی باید به وکیل ملک موروثی مراجعه کرد. همین موضوع سبب میشود تا وکلا تازهکار با چالشهای فراوانی برای کسب تجربه روبهرو باشند. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، نظر به اینکه هرچند معامله فی مابین در قالب مبایعه نامه نوشته شده است ولی در صدر فرم مبایعه نامه از عبارت «واگذار کننده» بجای «فروشنده»، استفاده شده و در قسمت توضیحات قرارداد مستند دعوی به صراحت به اوقافی بودن زمین اشاره شده که حکایت از اطلاع طرفین به معامله در قالبی غیر از بیع داشته است و به همین شکل در عرف محل، اکثر معاملات درباره مال موقوفه در همین فرم مبایعه نامه نوشته می شود که طرفین نیز واقف به شرایط واگذاری مال موقوفه میباشند. امروزه با توجه به ازیاد پرونده های ملکی و مشکلاتی که در حوزه ملک و املاک وجود دارد بهتر از قبل از اقدام به انجام معاملات ملکی از کمک های 1 وکیل ملکی و یا مشاور حقوقی ملکی بهره اخذ کنید.ما در این مقاله با شما همراه هستیم تا در ارتباط با مشاوره حقوقی ملکی مطالبی را ارائه دهیم با ما همراه باشید.

آیا متقاضی می تواند مدعی شود که شرایط و میزان بهره همان است که در فرم اولیه نوشته است ؟ با توجه به کلاهبرداری اينجا هایی که در حوزه املاک اتفاق می افتد بهتر است پیش از اقدام به خرید ملک و یا اموری که مربوط به املاک است از کمک و راهنمایی یک مشاوره حقوقی املاک بهره مند شوید. در مشاوره حقوقی تلفنی شما با یک تماس و پرداخت هزینه به صورت اینترنتی، می توانید سوالات ملکی خود را با وکیل مسائل ملکی مطرح نمایید. مشاوره حقوقی ملکی امری بسیار تخصصی است و باید حتما توسط وکیل ملکی کار کشته و یا کارشناس حقوقی با تجربه انجام شود. پیش از آنکه بخواهید از کسی مشاوره بگیرید، لطفاً به هر 2 جنبه توجه فرمایید.

هشت روش مهم براي انجام وکیل املاک

هرگاه بین دو یا چند نفر قرارداد ملکی منعقد شود ، هر 1 از طرفین قرارداد متعهد به انجام اموری خواهند شد که عدم انجام تعهدات می تواند موجب خسارت و ضرر و زیان به هر 1 از طرفین شود ؛ از این رو باید افراد پیش از انعقاد قراردادهای ملکی جهت آگاهی از حقوق خود در قرارداد ، با یک وکیل ملکی مشورت نمایند تا بعد از انعقاد قرارداد بین طرفین اختلافی به وجود نیاید . این دسته از پروندهها باید زیر نظر کارشناس و متخصص پیش بروند تا به نتایج منطقی و معقولی دست پیدا کنند. صرف ادعاست و از آنجا که عملاً تهدیدی صورت نگرفته که بتوان او را مکروه در معامله تلقی نمود قسمت اخیر اظهارات در حد اضطرار است نه اکراه و به سبب ماده 206 قانون مدنی معامله اضطراری مورد اعتماد خواهد بود. در مشاوره از طریق واتساپ سؤال خود را مطرح نموده و پاسخ آن را به اجمال دریافت خواهید نمود. صورت مجلس تفکیکی از این رو اهمیت دارد که مبنای صدور سند ملک برای هر واحد خواهد بود و در صورتیکه سازنده ملک ، اقدام به دریافت صورت مجلس تفکیکی نکند ، سند رسمی برای واحدها صادر نخواهد شد . پاسخ: ظاهراً منوط به این است که دارای سند مالکیت والا با توجه به قسمت اخیر ماده 22قانون ثبت صرف داشتن سند رسمی مادام که بر مبنای همین سند رسمی ملک در دفتر املاک به نام دارنده سند رسمی ثبت نشده باشد، کافی نخواهد بود براینکه دولت این شخص را به عنوان مالک بشناسد، بنا براین، ثبت ملک در دفتر املاک به نام دارنده اولین سند رسمی مفروغ عنه است.

در هر صورت اگر این مطلب برای شما مفید بوده و این مقاله مورد پسند شماست و میخواهید اطلاعات بیشتری در این مورد بدست آورید به ادامه مطلب مراجعه کنید. هلدینگ حقوقی آپادالا با بهره مندی از بهترین وکلا ، تخصصی ترین سرویس ها را در این مورد برای شما در نظر دارد.